Vorlage - 2019/338  

Ergebnis entsprechender Vorberatungen ist, dass ein Neubaugebiet vorrangig für allgemeines Wohnen "Am Mühlenberg" in der Ortschaft Söhre möglich und sinnvoll ist. Die Ausweisung und Realisierung eines solchen Neubaugebietes sichert auch den Bestand der Schule und der Kindertagesstätten. Neben der Ausweisung von Flächen für "Wohnen" incl. Mehrfamilienhäuser kann hier auch eine Gemeinbedarfsfläche für die Feuerwehr vorgesehen werden.

Formal ist es notwendig, den Flächennutzungsplan (F-Plan) zu ändern: Herausnahme der Fläche oberhalb vom Kreuzkamp; diese Fläche kann lt. LK Hildesheim durch die Fläche "Am Mühlenberg" ersetzt werden (siehe Anlage 1).

Nach erfolgtem positiven Beschluss der F-Planänderung kann ein Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan gefasst werden (siehe hierzu Anlage 2). Als Anlage 3a ist ein möglicher Aufteilungsentwurf beigefügt, als Anlage 3b mit Grundstücksgrößen.

Beschlussvorschlag F-Plan

1. Aufstellungsbeschluss
   Der Rat der Gemeinde Diekholzen beschließt das Aufstellungsverfahren der 8. Flächennutzungsplanänderung zusätzlich zu dem bereits beschlossenen Bereich "Am Bahnberg" in der Ortschaft Diekholzen um die beiden Bereiche in Söhre (Herausnahme der Fläche oberhalb vom Kreuzkamp, Aufnahme der Fläche "Am Mühlenberg") zu ergänzen.
    
2. Beteiligung der Öffentlichkeit
   Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB soll durch Planzeichnung und Erläuterung für 1 Monat durch Aushang im Bekanntmachungskasten der Gemeinde durchgeführt werden.
    

Der Öffentlichkeit wird während dieser Zeit im Bauamt der Gemeinde Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. 
 

Beschlussvorschlag B-Plan

3. Aufstellungsbeschluss
   Der Rat der Gemeinde Diekholzen beschließt die Aufstellung eines Bebauungsplanes für den Bereich "Am Mühlenberg" in der Ortschaft Söhre. Ziel ist die Festsetzung von Wohnbauflächen sowie einer Gemeinbedarfsfläche für die Feuerwehr mit einer Grundstücksfläche von ca. 4.000 m².
    
4. Beteiligung der Öffentlichkeit
   Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB soll durch Planzeichnung und Erläuterung für 1 Monat durch Aushang im Bekanntmachungskasten der Gemeinde durchgeführt werden.
   
   Der Öffentlichkeit wird während dieser Zeit im Bauamt der Gemeinde Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. 

1)    Flächen F-Planänderung

2)    B-Plan "Am Mühlenberg"

3a)  möglicher Aufteilungsentwurf

3b)  Aufteilungsentwurf mit Grundstücksgrößen