Vorlage - 2017/200  

Ein städtebauliches gutachtliches Verfahren zur Nachnutzung des Geländes der Lungenklinik durch den Eigentümer, den Landkreis Hildesheim und die kwg ist inzwischen angestoßen worden. Wir werden um kritische Durchsicht, Ergänzung und Stellungnahme zu den Vorhabenzielen zur Findung einer städtebaulichen Lösung für die Bebauung des Geländes gebeten.

Die Ideenskizze der Kreiswohnbaugesellschaft Hildesheim (kwg) hatte die Bürgermeisterin den Ratsmitgliedern bereits zugesandt. Diese sieht folgendes vor:

1. Vorhabenziele
   - Schaffung einer städtebaulichen attraktiven Bebauung vorwiegend Wohnnutzung
   - ausgewogene Bebauung für unterschiedliche Nutzergruppen (Einfamilienhäuser,
   Mehrfamilienhäuser, Service-Wohnen)
   -Integration / Erhaltung vorhandenen Grüns
   -Integration vorhandener Infrastruktur / vorhandener erhaltenswerter Bausubstanz
   -Integration in die vorhandene Ortsstruktur / Ortsbild
   -Schaffung einer "grünen Siedlung"
   -Ansiedlung an vorhandener Infrastruktur
   -ggf. Integration einer KiTa / Krippe mit  … Gruppen
    
2. Plangebiet
   Bruttofläche: ca. 55.000 m²
    
3. Auslober
   kwg Hildesheim mbH

Unter dem Punkt "Service-Wohnen" versteht die kwg die Möglichkeit, ein weiteres Argentum zu errichten (Beispiel: Sarstedt und Bad Salzdetfurth).

Eine grüne Siedlung könnte bedeuten: CO2-neutrales Bauen oder auch Begrünung von Dachflächen.

Die Integration von KiTa / Krippengruppen bedeutet, dass bei dem Konzept eine Reservefläche für diesen Zweck vorgesehen ist.

Der Bürgermeisterin ist u.a. wichtig,

• dass erhaltenswerte Bausubstanz auch erhalten bleibt, insbesondere das Verwaltungsgebäude, das die Diekholzener kennen und das zumindest ein Stück weit die Vergangenheit in Erinnerung ruft
• dass eine Integration in die vorhandene Ortsstruktur erfolgt
• dass möglichst viel erhaltenswertes Grün bestehen bleibt (alter Baumbestand) und auch die innovative Idee "grüne Siedlung" (dazu passend)

In den Sitzungen sind ggf. weitere Vorhabenziele zu erarbeiten.

In der Ratssitzung am 16.11.2017 wird der Geschäftsführer der kwg über das Vorhaben berichten.

Beschlussvorschlag 1:

Den vorgelegten Vorhabenzielen für das städtebauliche, gutachterliche Verfahren wird zugestimmt. Folgende weitere Ziele werden benannt:

Eine Jury wird unter den eingereichten Projektvorschlägen auswählen. Diese setzt sich aus mehreren Mitgliedern zusammen:

Neben dem Landkreis Hildesheim als Eigentümer und Vertretern der kwg und der HAWK werden die Bürgermeisterin und ein weiteres Ratsmitglied aus Diekholzen dazu gehören.

Das Jurymitglied aus dem Rat soll in der Ratssitzung per Beschluss benannt werden. Es wird insoweit um Vorschläge für die Benennung gebeten, über die dann im VA und im Rat beschlossen wird.

Beschlussvorschlag 2:

Als weiteres Jurymitglied aus Diekholzen wird neben der Bürgermeisterin

…………………………………………………………….  benannt.