Sitzung des Rates der Gemeinde Diekholzen | ||||||||
TOP: | Ö 21 | |||||||
Gremium: | Rat der Gemeinde Diekholzen | Beschlussart: | geändert beschlossen | |||||
Datum: | Do, 17.12.2020 | Status: | öffentlich/nichtöffentlich | |||||
Zeit: | 18:00 - 21:45 (öffentlich ab 18:50) | Anlass: | Sitzung | |||||
Raum: | Cafeteria im Verwaltungsgebäude der ehem. Lungenklinik | |||||||
Ort: | ||||||||
2020/460 Entwicklungsziele und Vorgaben des Gemeinderates zum Baugebiet Mühlenberg, Söhre | ||||||||
Status: | öffentlich | |||||||
Zu dem TOP besteht kein weiterer Beratungsbedarf, die BGMin verliest auch hier die Änderungen aus den vorangegangenen Beratungen des technischen Ausschusses und des Verwaltungsausschusses wie folgt:
1. Der erste Satz wird ergänzt um… „und diese sind dem Planer für das Baugebiet entsprechend mitzuteilen“.
2. der Ausschluss von Schottergärten wird nach dem Punkt „Maximierung der entsiegelten Flächen“ mit aufgenommen.
Beschluss:
Folgende Punkte sind in das Leitbild und in die Vorgaben aufzunehmen und diese sind dem Planer für das Baugebiet entsprechend mitzuteilen:
Es soll ein zukunftsorientiertes Baugebiet entstehen, es sind Anforderungen zu berücksichtigen, die in der Zukunft eine große Rolle spielen, also in 10, 20, 30 oder Jahren wünschenswert, sinnvoll oder erforderlich sind. Um das zu erreichen soll festgelegt werden:
Emissionsfreiheit des Baugebietes
Zulassung von ökologischen Sonderbauweisen
Erdhügelhäuser
Holzbauweise
Trennung von Schwarz – und Grauwasser mit Grauwasseraufbereitung.
Flachdächern mit Gründach
Berücksichtigung von gestiegenen Temperaturen und Hochwassergefährdung führt zur Forderung nach:
angemessene Durchgrünung
Maximierung der entsiegelten Flächen
möglichst dezentraler Regenwasserbeseitigung
Ausschluss von Schottergärten
Zu einzelnen Punkten:
Konkrete Festlegungen zum Regenwasserabfluss:
aufgrund der bereits vorherrschenden hydraulischen Überlastung der Beuster bei starken Regenfällen muss der Gesamtabfluss aus dem Baugebiet Mühlenberg weitestgehend reduziert werden
Festlegung der Vordrosselung der Niederschlagsabflüsse auf den einzelnen Baugrundstücken durch Versickerung und/oder Speicher
Prüfung und evtl. Festsetzung der Versickerungsmöglichkeit im Baugebiet (Rigolen)
Prüfung des Baus von Stauraumkanälen in den Straßen im Vergleich zu Regenrückhaltebecken (Wirtschaftlichkeit?) in Kombination mit Rückhaltung und Versickerung auf den Grundstücken
Abwasser
der Kostenvorteil durch Einsparung von Wassergebühren bei Grauwasseraufbereitung und -nutzung ist überschlagsweise zu ermitteln
Energie – Elektrik und Wärme
Verzicht auf Fossile Brennstoffe
Vorgabe ökologischer Wärmedämmung
Ausrichtung der Gebäude / Zulassung von Flachdächern als Gründächer
Lademöglichkeiten für E‐Mobilität auf den Grundstücken
Bebauungsdichte, Nutzungen, Gebäudetypen
Die abschließende Festlegung der Bebauungsdichte kann erst erfolgen, wenn ein Vorschlag zur Bebauung mit Straßenführung und möglicher Grundstücksaufteilung erfolgt ist. Berücksichtigt werden soll darin:
Reihenhäuser und/oder Doppelhäuser in einem Teilbereich
Feuerwehrgerätehaus
Erforderliche Maßnahmen die durch die Gemeindeverwaltung zu organisieren sind:
Veranstaltung KEAN zu Fördermöglichkeiten für Bauherren (mit Bauherren)
Veranstaltung KEAN zu Fördermöglichkeiten für Gemeinden (Verwaltung und Politik)
begleitender Dialog mit der Klimaschutzagentur zur Feststellung von Unterstützungsmöglichkeiten
Vergabevorschlag für die Bauplätze.
Abstimmungsergebnis:
Ja-Stimmen:11 |
| Nein-Stimmen: | 2 | Enthaltungen: | 2 |